12 марта 2009 года вступил в силу Закон Украины от 19.02.009 года №1022-VI «О внесении изменений в Закон Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» относительно защиты прав собственников.


Данным изменениями в Законе Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» закреплено право собственника, в случае необходимости и намерения, использовать арендованное имущество для собственных потребностей. На выполнение такой потребности собственник должен в письменном виде предупредить об этом арендатора не позже чем за три месяца до окончания срока договора.

Срок на, на который заключается договор аренды, является существенным условием договора аренды. По окончании срока договора аренды арендатор, который должным образом исполнял свои обязанности по договору, имеет приоритетное право, при прочих равных условиях, на заключение договора аренды на новый срок. Однако, отмеченое положение отныне имеет исключение, в случае, когда арендованое имущество необходимо для потребностей собственника.

Кроме этого, в тексте Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» данными изменениями исключены слова «арбитражного суда».

Таким образом, считает арбитражный управляющий (распорядитель имущества, управляющий санацией, ликвидатор) Филатов Владислав Арнольдович, уточнено содержание отдельных положений Закона Украины “Об аренде государственного и коммунального имущества”, более детально и должным образом урегулированы организационные и имущественные отношения между арендодателями и арендаторами относительно хозяйственного использования государственного имущества, или имущества, которое находится в коммунальной собственности.

Проект Закона Украины “О внесении изменений в Закон Украины “Об аренде государственного и коммунального имущества” был внесен на рассмотрение Верховной Рады Украины еще в 2007 году.

Наконец, изменения в законодательстве Украины, направленные на его совершенствование, в первую очередь на защиту прав владельца государственного и коммунального имущества, приняты.