ДОДАТКОВІ ЗАХОДИ ЩОДО ВРЕГУЛЮВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН!

26 серпня 2009р. було прийнято, а 04 вересня 2009р. набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України N 901 «Про додаткові заходи щодо врегулювання земельних відносин»…..

Данным Постановлением были внесены изменения в постановления Кабинета Министров Украины и признаны такими, которые потеряли действие некоторые постановления Кабинета Министров Украины.
В частности, отмеченным Постановлением №901, внесены изменения в Порядок осуществления отметки о переходе права собственности на земельный участок, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 06 мая в 2009г. № 439 “О некоторых вопросах удостоверения права собственности на земельный участок”.

Отныне, нотариусу для проставления им на государственном акте отметки о переходе права собственности на земельный участок, в случае удостоверения гражданско-правового договора об отчуждении земельного участка, выдачи свидетельства, о праве на наследство на земельный участок, а также исключение государственного акта, в предусмотренных законом случаях из его дел необходимо подать извлечение из государственного реестра земель.
Также, отмеченными изменениями дополнен Перечень субъектов хозяйствования, относительно которых проводится государственный финансовый аудит отдельных хозяйственных операций (операционный аудит), утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 20 мая в 2009г. № 506 “Об утверждении Порядка проведения органами государственной контрольно-ревизионной службы государственного финансового аудита отдельных хозяйственных операций”.

Отныне в поле зрения органов государственной контрольно-ревизионной службы попало Государственное предприятие “Центр государственного земельного кадастра”, что, несомненно, должно поспособствовать обеспечению этим субъектом хозяйствования законного и эффективного использования государственных или коммунальных средств и/или имущества, других активов государства, правильности ведения бухгалтерского учета, составления достоверной финансовой отчетности.
Также, Постановлением № 901 внесены изменения в постановление Кабинета Министров Украины от 05 августа 2009г. № 844 “Некоторые вопросы реализации права собственности на землю гражданами Украины в 2009 году”. Изменения усовершенствовали Утвержденный Постановлением № 844 Порядок безоплатного оформления и выдачи гражданам Украины в 2009 году государственных актов на право собственности на земельные участки.

Этот Порядок определяет упрощенную процедуру безоплатного оформления и выдачи гражданам Украины в 2009 году государственных актов на право собственности на земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, ведения личного сельского хозяйства, в пределах населенных пунктов и садоводства в размерах, определенных статьей 121 Земельного кодекса Украины, после принятия решения о передаче гражданам безвозмездно в частную собственность земельных участков органами местного самоуправления и органами исполнительной власти.
В частности, пункт 9 указанного Порядка, на основании постановления Кабинета Министров Украины от 26 августа 2009 г. № 901, изложен в следующей редакции:

«Выдача государственного акта на право собственности на земельный участок осуществляется представителем районного (городского) подразделения Центра кадастра в срок, который не превышает 30 рабочих дней после поступления заявления о его выдаче, по месту расположения земельного участка.

Заказчик (территориальные органы Госкомзема) вместе с органом местного самоуправления организует выдачу государственных актов на право собственности на земельный участок в каждом населенном пункте».
Таким образом, после обращения с заявлением о выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок, которое подается за местом расположения земельного участка, к сельскому, поселковому, городскому председателю или уполномоченному им лицу, гражданин или уполномоченное им лицо должен получить такой актбесплатно, в течение 30 рабочих дней.
Кроме этого, на основании Постановления Кабинета Министров Украины от 26 августа 2009р. № 901 «О дополнительных мерах по урегулированию земельных отношений» потеряли действительность следующие постановления Кабинета Министров Украины:
1. Постановление Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2002г. № 1958 “Об образовании Государственной инспекции по контролю за использованием и охраной земель”.
2. Постановление Кабинета Министров Украины от 26 ноября 2003г. № 1829 “О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины”.
3. Пункт 9 изменений, которые вносятся в постановления Кабинета Министров Украины, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 15 декабря в 2005 г. № 1197.
4. Постановление Кабинета Министров Украины от 16 октября 2008г. № 927 “О внесении изменений в Положение о Государственной инспекции по контролю за использованием и охраной земель”.
26 серпня 2009 р. була прийнята, а 04.09.2009 набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України N 901 «Про додаткові заходи щодо врегулювання земельних відносин».
Даною Постановою було внесено зміни до постанов Кабінету Міністрів України та визнано такими, що втратили чинність деякі постанови Кабінету Міністрів України, чим дійсно було більш детально врегульовано деякі земельні відносини.
Зокрема, зазначеною Постановою № 901 внесено зміни у Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 6 травня 2009 р. № 439 “Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку”.

Відтепер, нотаріусу для проставляння ним на державному акті відмітки про перехід права власності на земельну ділянку в разі посвідчення цивільно-правового договору про відчуження земельної ділянки, видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, а також вилучення державного акта у передбачених законом випадках із його справ необхідно подати витяг з державного реєстру земель.
Також, зазначеним змінами доповнено Перелік суб’єктів господарювання, щодо яких проводиться державний фінансовий аудит окремих господарських операцій (операційний аудит), затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. N 506 “Про затвердження Порядку проведення органами державної контрольно-ревізійної служби державного фінансового аудиту окремих господарських операцій”.

Відтепер у поле зору органів державної контрольно-ревізійної служби потрапило Державне підприємство “Центр державного земельного кадастру”, що має сприяти забезпеченню цим суб’єктом господарювання законного та ефективного використання державних чи комунальних коштів та/або майна, інших активів держави, правильності ведення бухгалтерського обліку, складення достовірної фінансової звітності.
Також внесено зміни у постанову Кабінету Міністрів України від 05 серпня 2009р. № 844 “Деякі питання реалізації права власності на землю громадянами України у 2009 році”. Зміни удосконалили затверджений Постановою № 844 Порядок безоплатних оформлення та видачі громадянам України у 2009 році державних актів на право власності на земельні ділянки.

Цей Порядок визначає спрощену процедуру безоплатних оформлення та видачі громадянам України у 2009 році державних актів на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, ведення особистого селянського господарства в межах населених пунктів та садівництва у розмірах, визначених статтею 121 Земельного кодексу України, після прийняття рішення про передачу громадянам безоплатно у приватну власність земельних ділянок органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади.
Зокрема, пункт 9 Порядку, на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 26 серпня 2009р. № 901, викладений у наступній редакції:

«Видача державного акта на право власності на земельну ділянку здійснюється представником районного (міського) підрозділу Центру кадастру у строк, що не перевищує 30 робочих днів після надходження заяви про його видачу, за місцем розташування земельної ділянки.

Замовник (територіальні органи Держкомзему) разом з органом місцевого самоврядування організовує видачу державних актів на право власності на земельну ділянку в кожному населеному пункті».
Таким чином, після звернення з заявою про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку, яка подається за місцем розташування земельної ділянки до сільського, селищного, міського голови або уповноваженої ним особи, громадянин або уповноважена ним особа має отримати такий акт безкоштовно, протягом 30 робочих днів.
Крім цього, на підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 26 серпня 2009р. № 901 «Про додаткові заходи щодо врегулювання земельних відносин» втратили чинність наступні постанови Кабінету Міністрів України:
1. Постанова Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2002р. № 1958 “Про утворення Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель”.
2. Постанова Кабінету Міністрів України від 26 листопада 2003р. № 1829 “Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України”.
3. Пункт 9 змін, що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 15 грудня 2005 р. №1197.
4. Постанова Кабінету Міністрів України від 16 жовтня 2008р. № 927 “Про внесення змін до Положення про Державну інспекцію з контролю за використанням і охороною земель”.